Castellum valde modernisering framför utbyte

När Castellum skulle ta ställning till framtiden för en äldre hiss i en av sina fastigheter föll valet på modernisering istället för utbyte. Hisskorgens speciella utformning gjorde att ett komplett utbyte skulle bli både omfattande och kostsamt. I stället valde man att bevara hisskorgen och modernisera resten av anläggningen med hjälp av ALT Hiss.

Moderniseringen innebär att fastigheten får en hiss med modern funktionalitet och driftsäkerhet och en förlängd livslängd på uppemot 25 år samtidigt som den unika hisskorgskonstruktionen kunde bevaras.

– Hisskorgen har en speciell form med avfasade hörn, sluttande glaspartier i taket och stora glasade väggytor. Att ersätta den med en ny hisskorg hade blivit både omfattande och kostsamt, säger Mohammed Omeirat, teknisk förvaltare på Castellum i Jönköping.

Mohammed Omeirat, teknisk förvaltare på Castellum i Jönköping tycker att projektet fungerat bra: "Jag är nöjd med både genomförandet och slutresultatet och kan absolut tänka mig att ta med ALT Hiss i framtida upphandlingar”.

Modernisering sparar resurser och material

Även om hisskorgen till stora delar kunde behållas omfattade projektet betydligt mer än en uppfräschning.

– Vi behöll bärramen och gejdrar, men bytte i princip allt som hör till hissens funktion. Hydraulaggregat, apparatskåp, slangar, styrsystem och säkerhetsutrustning. Samtidigt kunde vi behålla den befintliga hisskorgen som var välbevarad och har ett uttryck som passade fastigheten, säger Peter Reinholdsson, projektledare på ALT Hiss.

– Vissa delar fick vi bygga om och anpassa för hand för att allt skulle passa. Det blev ett projekt där både teknik och hantverk spelade stor roll, säger Peter Reinholdsson.
 

För att ge hissen ett modernt intryck uppdaterades hisskorgens interiör med nytt ljustak, nya laminatskivor och anpassade detaljer i rostfritt stål.

Kommunikation och transparens skapar trygghet

Projektet genomfördes under jul- och nyårsperioden då beläggningen i fastigheten var lägre än normalt. Trots det var projektet extra känsligt eftersom fastigheten endast har en hiss som förbinder våningsplanen.

Under projektet uppstod en oförutsedd försening när en av ALT Hiss medarbetare blev sjuk. Både Castellum och ALT Hiss lyfter fram att den öppna dialogen var en viktig anledning till att projektet ändå kunde genomföras på ett bra sätt.

– Nyckeln är att vara transparent och informera i god tid. Oväntade saker uppstå i alla projekt, men om alla vet vad som händer och vad planen är brukar det gå att lösa på ett bra sätt, säger Peter Reinholdsson.

Mohammed Omeirat instämmer och menar att tydlig kommunikation är minst lika viktig som den tekniska lösningen.

– Både ALTs projektledare och arbetsledare var duktiga. Det handlar om att vara tydlig, hålla det man lovar och snabbt återkoppla om något oväntat händer. Då kan jag i min tur informera våra hyresgäster och verksamheter på ett bra sätt, säger han.

För Mohammed var det avgörande att snabbt kunna ge korrekt information vidare till hyresgästerna när tidplanen påverkades. Genom en tät dialog mellan beställare och entreprenör kunde projektet fortsätta med bibehållet förtroende från alla berörda.

Hisskorgens många glaspartier och de glasade hissdörrarna ger både fin utsikt och en luftig känsla.

Första projektet – men sannolikt inte det sista

Det här var den första större hissmodernisering som Mohammed genomfört tillsammans med ALT Hiss sedan han började på Castellum för fem år sedan. Erfarenheten har varit positiv.

– Jag tycker att samarbetet har fungerat väldigt bra, vi har haft en bra dialog genom hela projektet. Jag är nöjd med både genomförandet och slutresultatet och kan absolut tänka mig att ta med ALT Hiss i framtida upphandlingar, säger han.

Förtroende som leder vidare

Samarbetet mellan ALT Hiss och Castellum sträcker sig faktiskt längre än den hissmodernisering som beskrivs i den här artikeln. Tidigare har ALT Hiss genomfört ett hissutbyte och avancerade kompletteringar av två hissar hos Länsstyrelsen i Jönköping, där Castellum är fastighetsägare.

Nyligen har ALT Hiss även fått förtroendet att byta tre hissar på Hotell Scandic Portalen och modernisera en hiss på Hemköp – samtliga i ytterligare en fastighet inom Castellums bestånd. 

– Vi hoppas och tror att väl genomförda projekt leder till nya projekt. Det är ett förtroende som vi värdesätter högt, avslutar Peter Reinholdsson.

Peter Reinholdsson, en av våra moderniseringsexperter. Läs om Peters moderniseringstips.

Om Castellum

    •    Svenskt fastighetsbolag som äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter i tillväxtstäder.
    •    Verksamheten bedrivs regionalt med lokal förvaltning och nära kontakt med hyresgästerna.
    •    Castellum arbetar långsiktigt för en hållbar stadsutveckling och attraktiva miljöer för företag och människor.
    •    Castellum äger 669 fastigheter med en uthyrningsbar yta om cirka 5,3 miljoner kvadratmeter (mars 2026).
    •    Läs mer på castellum.se

Om hissmodernisering

Vid en modernisering så renoveras hissen. Vanligtvis byts elutrustning och rörliga slitdelar, men man behåller de tunga mekaniska delarna som håller för många ”livslängder”, exempelvis bärram, motvikt och gejdrar.
Läs mer om modernisering av hissar